Посредникам

Здравствуйте, коллеги!

Мы очень рады, что Вы посетили эту страницу, потому что возможно это откроет для Нас новые возможности для новых сделок в коммерческой недвижимости Киева.

Это страница для тех у кого есть объекты коммерческой недвижимости БЕЗ КОМИССИИ или есть заказы на поиск помещений для покупки или аренды.

Предлагаем вам поработать совместно по принципу СПП - СИСТЕМА ПАРТНЕРСКИХ ПРОДАЖ (смотрите статью "Что такое СПП в недвижимости?"), который мы начали практиковать с 2016 года и сегодня мы существенно развили в АНБК базу заказчиков и предложений по помещениям и потому нам нужны партнеры.

За эти годы мы взяли стратегический курс именно на работу с партнерами, так как поняли, что лучше две сделки по 25% чем несостоявщиеся по 0%.

Вложив силы, средства и душу, мы также разработали свои инструменты для продвижения коммерческих объектов недвижимости, а в некоторых типах помещений стали даже почти независимыми от досок объявлений. Ниже мы остановимся на них подробнее.

КАК ПРОИСХОДИТ СОТРУДНИЧЕСТВО?

Сотрудничество по вашему объекту.

Если у вас есть объект коммерческой недвижимости, где владелец готов оплачивать вам ваше вознаграждение и у вас есть возможность продавать или сдавать его БЕЗ КОМИССИИ - предложите этот объект. Если у нас есть на него заказчик - мы предложим ваш объект ему и также разместим на наших ресурсах, где эти же заказчики и рассматривают все наши предложения. И если у нас получается сделка - мы просто делим комиссию. У нас есть арендаторы и покупатели(немного, но есть), которые готовы оплачивать комиссию - в таком случае просто каждый забирает свою часть со своего клиента. Если нам клиент готов оплачивать за поиск, мы не будем это скрывать, потому что рано или поздно станет известно а самым ценным нашим инструментом есть в нашей деятельности - репутация.

Сотрудничество по вашему запросу.

Если у вас есть заказчик на поиск помещения для покупки или аренды вы можете смело предлагать все наши объекты, что есть на данном сайте(лучше предварительно уточнить актуальность). В случае, если заказчик вам оплачивает - вообще не проблема, смотрите все объекты. Если ваш клиент ищет объекты только БЕЗ КОМИССИИ - нужно отдельно разговаривать по каждому объекту, т.к. они могут быть партнерские. Если вам оплачивают, а вы решите скрыть этот факт, что бы увеличить суму своего вознаграждения, то тут уже пострадает именно ваша репутация и естественно мы с такими партнерами больше не будем работать.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОМИССИИ И УСЛОВИЯ РАБОТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТИПА ОБЪЕКТА:

Все объекты у нас деляться на 12 типов недвижимости. Мы постараемя разделить их на блоки и очень коротко указать условия работы.

Фасадные помещения (Street Retail)

Наша главная деятельнось. Здесь самое большое количетсво предложений и заказчиков, развитые инструменты продвижения, три телеграм-канала с общем количеством 2000 подписчиков(все реальны, не штучные), позиции сайта в поисковых системах, большая аудитория и узнаваемость фирмы именно благодаря этому типу недвижимости. Сюда входят:

• Торговые помещения(магазины, салоны) - фасадные помещения под магазины, супермаркеты, бутики, шоу-румы, банки, лаборатории.
• Кафе, бары, рестораны - помещения для размещения общепита или готовый кафе, бар, ресторан, паб.
• Кофейни - мы выделили этот тип в отдельную рубрику, так как клиенты отделяют ее от кафе и ресторанов. Здесь можно предлагать помещения до 80 м2, что по параметрам могут подойти именно для аренды под кофейню в Киеве (сюда также относяться и МАФы). И также можно предлагать помещения для покупки под кофейню или даже продажи готового кофейного бизнеса
• МАФы(киоски, павильоны) - здесь тоже очень большая аудитория, а может и самая большая, потому что с МАФов началась деятельность АНБК.

Распределение комиссии по этим рубрикам происходит - 50/50 или с уменьшением для нас, если мы по некоторым причинам участвуем меньше в процесе сделки. Например, если объект небольшой и комиссии тоже небольшая, то мы просто передаем полностью клиента и претендуем тогда на 70/30, или из-за загружености мы физически не успеваем заняться сделкой, тогда тоже наша доля уменьшается.

Офисные помещения и бизнес-центры

Ищем достойного партнера. Рубрика, в которой мы уже много проработали и с успехами но не смотрели на нее стратегически, потому что наш пул клиентов был все таки больше для торговли. Теперь мы уже подготовили почву для развития этого сегмента и уже имеем заявки на поиск офисных помещений для покупки и аренды, поэтому ждем ваши объекты

• Офисы - здесь все понятно.
• Офисы в бизнес-центрах - мы специально выделели в отдельную рубрику этот тип, потому что создали каталог бизнес-центров Киева и теперь офисы ищут не только по запросам "снять офис в Киеве", но и по запросу по конкретному бизнес-центру. Мы на нашем сайте можем добавлять предложение и привязывать к любому БЦ в нашем каталоге и если пользователь ищет предложение именно в этом БЦ, то обязательно попадет к нам.

По этим рубрикам ищем достойного партнера с большим количеством предложений по офисам в Киеве БЕЗ КОМИССИИ с дальнейшем созданием аккаунта для самостоятельного размещения на нашем сайте и других ресурсов, доступом до заявок и т.д. Размер нашей доли оговариваеться. Готовы даже давать клиента и сразу объект, что бы вы вели дальше сделку сами. Благодаря нам вы можете продвигать свое имя и имя вашего Агентства.

Остальные типы помещений

Рубрики созданы и на момент написания статьи уже начали работать, а запросы поступать. То есть смысл как минимум размещать на нашем сайте ваши предложения, т.к. у нас точно руки сейчас не доходят до этого. Пользуйтесь на здоровье.

• Склады
• Шиномонтаж, мойка, СТО
• Отдельно стоящее здание
• Помещение свободного назначения
• Помещения промышленного назначения
• Готовый бизнес

Готовы передавать клиента с этих рубрик за 10% от сумы комиссии без нашего дальнейшего участия при условии, что если вы предложите другой объект - мы получим все равно свою часть

ЕСТЬ ЛИ ВЫГОДА И КАКАЯ?

• Финансовая. Здесь все понятно. Лучше несколько сделок с меньшей комиссией для вас, чем ноль сделок с перспективой получить все.
• Репутация в глазах клиента. Если вы быстро найдете покупателя или арендатора вашему заказчику, или объект - вам гарантировано, что следующий раз он первым делом обратится к вам и будет вас рекомендовать остальным.
• Расширение возможностей в работе с коммерческой недвижимосью.
• Отсутствие платежей за рекламу. Не кормим доски объявлений лишний раз.

КАК ПРЕДЛОЖИТЬ ОБЪЕКТ?

• (093)353-01-03 - Viber, Телеграм, WhatsApp
• написать нам на почту info@anbk.com.ua

КАК ПОЛУЧАТЬ ЗАПРОСЫ НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Все запросы мы публикуем в нашем новом телеграм-канале:

СПП - Коммерческая Недвижимость Киева